正文 第三百六十二章 魅力book18.org
PK賽開始之前，凌軒和李茵又在陽光新都酒店的總統套間裡幾度瘋狂，甚至在最後演出不到一個小時的時候，凌軒還在化妝間將李茵推上雲霄高氵朝。book18.org
李茵臉蛋緋紅，比化妝還要迷人，只聽她啐道：「你再玩下去，人家連站都站不住了。而且人家這幾天又是危險期，你又不做安全措施，想害死我啊～～」book18.org
凌軒抱著這個美人微笑的道：「大不了我娶你好了，如果你擔心我養不起你，大可不必，多不敢說，幾千萬總是有的。」book18.org
李茵道：「好啊解，你明天匯五百萬到我帳戶，我就跟你結婚。」book18.org
凌軒微笑的道：「這可是你說的，不要反悔哦。」book18.org
「絕不反悔，只要能證明以後的生活有了保障，我願意一輩子給你～～誰讓你這樣能幹。」李茵說這話的時候，整個臉蛋是紅撲撲的。book18.org
凌軒得意的道：「想要生活的保障還不簡單嗎？等晚會結束了，我讓你見識一下我的真正身份。」book18.org
李茵一愣，覺得凌軒的話裡有話，可惜又不能洞明，只能嘟起小嘴嚷嚷的道：「你不就是纖盈總策劃嗎？難道你還是N市首富不成？」book18.org
「或許吧～～」凌軒一陣陣得意的笑，沒有說什麼，只是拍拍她的美臀，讓她安心主持今晚的晚會。book18.org
李茵穿好衣服推門離開的時候，不巧遇上葉鳳就站在門外。book18.org
「小鳳？！」李茵一愣，看著臉色有點凝重的葉鳳，驚訝的說道。book18.org
凌軒比李茵更加的驚訝，萬萬沒有想到葉鳳就在化妝間的門外。book18.org
原來黃日華先生用餐結束後，已經趕到會場要跟主持人溝通一下節目流程，所以葉鳳就趕來找李茵，沒想到正要敲門的葉鳳聽到裡面傳出的快樂呻吟，正當她懷疑的時候，卻發現那個男人居然是自己的男友凌軒，整個人都傻眼了，悲傷、憤怒，還有那種難以明狀的創傷，以致於葉鳳站在門外許久都沒有反應過來。book18.org
聽到李茵的一聲叫嚷，葉鳳這才清醒過來，淡淡道：「茵茵，黃日華先生想跟你談一下晚上的節目流程，你過去一下～」book18.org
「哦～」李茵點點頭，就像被人揪住尾巴突然放開的那種感覺，她羞澀的轉身飛快離開，把尷尬留給了凌軒。如果她知道凌軒真正追求葉鳳，可能她會覺得更加的難堪。book18.org
「小葉～～」凌軒看李茵離開，怔怔的對著葉鳳說道。book18.org
葉鳳一陣自我嘲笑，冷笑的道：「小凌，我……我想不到你竟然是這樣的人？」她這個話里，已經飽含了悲傷和憤怒之情。book18.org
凌軒低著頭，道：「小葉，我不想解釋什麼～～」book18.org
「你能解釋嗎？」葉鳳激動的道：「你還有什麼可解釋？難道你想說這只是一時衝動嗎？你當我是三歲小孩嗎？」book18.org
凌軒道：「你既然什麼都聽到和看見了，我想……我們之間也沒有什麼可以談的了。對不起～～」book18.org
葉鳳含淚，看著凌軒，氣憤恨的道：「難道你這麼一句對不起就可以對得起我嗎？你是不是打算一句對不起之後跟我分手拜拜？」book18.org
凌軒一愣，道：「難道你還能原諒我嗎？」book18.org
葉鳳道：「凌軒……你……你簡直就是混蛋。」說著，掩淚而去，只留下凌軒怔怔的站著原地。book18.org
凌軒對於葉鳳的反應完全能理解，他也知道自己與諸多美女的關係總有一天會被葉鳳發現，可是他沒有想到會是今晚，會是這樣關鍵的時候。book18.org
這能怪誰呢？只能怪凌軒自己實在太不小心了，或者說李茵實在太迷人了，迷到凌軒忍不住的想要。book18.org
事情竟然已經發生，凌軒也沒有多想，去洗手間用清水洗了一下臉，振作了一下精神，繼續去指揮整個晚會的進行。book18.org
陽光新都酒店的多功能大廳此時人山人海，在***輝煌襯托下，一場豪華的盛世慶典正要上演出。book18.org
所有的纖盈員工統一著裝站在門口兩旁，每一個顧客進場都受到熱烈的鼓掌歡迎，宛如享受著總統一樣的待遇。今天晚上，所有參會的會員和顧客都是主角，都是纖盈公司的上帝。book18.org
晚上七點四十五分，晚會大幕正式開始。纖盈美容學校一個氣派的舞蹈之後，主持人李茵和郭霄霄同時在禮炮的轟鳴下閃耀登場，之後是黃亞琴的致辭。節目一環扣一環的接著，全部按照凌軒當初的設想一步步進行，凌軒卻沒有歡愉的感覺，他此時的心裡想著葉鳳。book18.org
葉鳳在凌軒的心裡是無可代替的，她是凌軒的第一個夢中情人，是天仙的化身。儘管李茵、陶菲菲、唐纖纖三人擁有跟葉鳳不相上下的美貌，可是在凌軒心裡，葉鳳始終都是難以割捨的NO.1美女。book18.org
越是如此，凌軒的心就越難受。book18.org
纖盈魅力女人PK總決賽在現場火爆氣氛的烘托下，全場火爆、熱烈不已。PK總決賽當晚成了八個美女展示才藝，爭芳鬥豔的舞台，先是才藝的展示，比賽很殘酷，第一輪展示之後，就淘汰了三人，舞台上僅剩無人。然後是第二輪的IQ問答，這一輪之後，又淘汰了兩名，最後剩下的三人，也就是晚會的三甲，她們將是最后冠軍的衝擊者。這三人中，果然不負眾望的出現有海棠的身影。book18.org
最後一輪展示是選手的三分鐘自述，用情、用真感動現場所有的人。可以是感言，也可以是致謝，更可以講述自己的參賽經歷或人生感悟。book18.org
海棠最後勝出，她的講述得到了全場的鼓掌。海棠講述的是一個簡單的故事，故事裡有一個女主角，她美麗，聰明，可是她家境貧困，為了出人頭地，她拚命的讀書。父親為了支付兒女的學費，再一次挖礦中，因為坍塌事故，被活埋在礦井中。母親為了繼續供女兒上學讀書，不須一個人做幾個人的工作。女兒終於出息了，考上大學，拿到獎學金。畢業以後，沒考上公務員，卻被一個官員看上，他為女孩準備了一分工作，而條件就是女孩願意做他的情人。當時女孩年邁的母親卻因為有肺癌在家裡苦苦支撐，女孩為了能把母親接到醫院裡接受治療，答應了那個官員的條件，從此當了公務員和別人的情人。可是女孩的錢還是不夠，母親每天化療需要的錢，差不多是她一個月的工資。哪怕如此，她也堅持著，因為沒有母親就沒有自己的今天。不久，那個官員因為貪污被抓了起來，女孩失去了*山，很快就被開除下崗。母親在這個時候也告別了人世，女孩痛不欲生，可是母親臨走前讓她堅強的活下去，一定要堅強。母親的病讓女孩欠醫院一大筆錢，沒有工作的她只能問朋友和同學去借。剛剛失去工作的女孩，聽說纖盈舉辦魅力女人PK賽，就報名參加了。開始的動機是為了贏得獎金還債，可是這些日子的經歷，讓她明白，一個女人，要自強，就要自信，而信心的來源就是美麗。不管今天晚上自己能夠成功與否，在內心裡，女孩是最棒的，天堂的母親也一定是這樣認為。book18.org
海棠的講述沒有絲毫的矯作成分，純真，樸素，她用真心打動了現場的每一個人，凌軒聽著，不由眼眶一陣濕潤，多好的女孩。book18.org
海棠最後毫無爭議的成為了當晚最耀眼的明星，魅力女人PK總決賽的冠軍，實至名歸的冠軍。book18.org
一陣傷感之後，是全場沸騰的高氵朝。黃日華和張兆輝先生登場亮相～～book18.org
最令凌軒感到興奮的事，黃日華、張兆輝先生特別的友善，讓全場為之瘋狂。黃日華雖然不是歌手，但是他一首《世間始終你好》，讓無數的影迷想起那經典的《射鵰英雄傳》，如果不是他那個經紀人在中間阻隔，或許整個晚會還要延長一個小時。book18.org
黃日華先生不但演唱，還給PK賽冠軍海棠頒獎、合影，最後還在安排下與纖盈的顧客和員工進行合影，一直持續道晚上十二點才結束。book18.org
繁華的過後，所有人都有一種虛脫的感覺。凌軒讓黃亞琴宣布明天纖盈中午十二點上班，所有員工上午休息，員工們一陣慶幸和歡呼。book18.org
凌軒想在人群中搜索葉鳳的身影，可是她陪同黃日華先生離開之後，就沒有再看到她的身影。一陣失落中，凌軒只能指揮著屬下對現場進行收拾。book18.org
是夜，凌軒改變對了海棠的看法，帶著她和李茵、黃亞琴、郭霄霄、溫恬美她們回到行宮山莊內。book18.org
「你……你是陽光集團的總裁！？」李茵不敢相信的看著凌軒，他就是N市這段時間傳聞中最神奇的商業王子？想不到陽光集團的老總居然是如此年輕，又如此帥氣的年輕人。而這個人又恰恰是她們所認識和愛戀中的對象——凌軒。book18.org
沒有比剎那的驚喜更能讓人心悅誠服，對於女人而言，她們往往都會做出非理性衝動的決定。但是李茵整晚都沒有覺得自己的決定是非理性的衝動的結果，相反，她覺得如果自己不答應凌軒的請求，那才是一輩子最不能原諒的事情。book18.org
事情就這麼簡單。book18.org
李茵、海棠順理成章的成了行宮的新成員，在凌軒密宗歡喜大法的催動下，沒有美女能拒絕這樣的誘惑。book18.org
在山莊裡，同樣上演另外一場令人鼓舞的歡慶場面，陶菲菲她們用巨大的派對歡迎凌軒的回歸，對她們而言，魅力女人PK賽的結束，標誌著一個新的開始，一個愛妻成群，幸福生活的開始。book18.org
對凌軒而言，這是打工生涯的結束，陽光集團董事長的真正生活開始了……book18.org
正文 第三百六十三章 王國book18.org
纖盈魅力女人PK賽結束後的第三天早上，在N市地標式高層建築國際商貿大廈里走進了一個年輕帥氣的年輕人和身後的十來個美女，他們的出現引起了大堂的一陣騷動。book18.org
這年輕男子不是別人，就是陽光商貿有限責任公司的董事長凌軒，而他身後的美女包括了陶菲菲、唐纖纖、周雅卿、蘇楠、唐詩贏等一大群的美女，這是凌軒特意打造自己嬌艷帝國的美女部下。book18.org
「凌總，陽光商貿有限責任公司管理中心就在這棟大廈的六十八層。」盧廣盛跟在凌軒後面說道。book18.org
凌軒道：「我們書為什麼要租這樣的一個地方做為辦公室呢？」book18.org
盧廣盛道：「凌總，你有所不知，當年這可國際商貿大廈籌建之時，富皇是有股份參與其中的。但是N市的寫字樓並不是很熱銷，尤其高檔寫字樓，更是沒有幾家公司能進駐。做為這棟大樓的股東之一，當年呈奎只能自己要下了大廈的頂層六十八層做為富皇集團的行政管理中心，但是呈奎一直習慣在富皇娛樂場辦公室上班，所以這裡的辦公室一直只是對外的一個形象窗口。」book18.org
周雅卿道：「廣盛，富皇不是全額投資這裡嗎？」book18.org
盧廣盛道：「開始的時候不是全額投資，後面才從另一家股東手裡收購下來的。」book18.org
凌軒道：「富皇參與這棟大廈的投資，有沒有虧損？」book18.org
盧廣盛道：「凌總，嚴格說來，我們只是被套牢了一部分的現金，到現在為止還套牢一千多萬。但是我們集團還擁有這棟大廈的約五萬的平方米的產權，除開六十八層的五千平米，其實四萬五千平米都是用來出租。」book18.org
周雅卿道：「按照這裡的地價，每平方米的均價可以賣到五千元以上，五萬平米就是兩億五千萬。」book18.org
蘇楠道：「如果我沒有記錯，國際商貿大廈從建成到如今也有五年了，當初賣價從三千到現在五千，按每層五千平米計算，一共六十八層的大廈，面積超過三十四萬，富皇投資超過五億，到現在還被套牢一千多萬，可見這裡的寫字樓真的不好賣。如果換成是住宅商品房，估計一早賣完了。」book18.org
唐詩贏道：「那為什麼不把這裡賣給人家做住房？」book18.org
陶菲菲道：「寫字樓不能做住宅用，只能用於商業用途。」book18.org
蘇楠道：「如果按照每一百平米做一家公司的辦公室，這一棟大廈可以容下三千四百家公司，N市的商業程度在全國只能在五十名以後，三千多家公司？N市哪裡來這麼多外來公司？」book18.org
盧廣盛道：「不過即使賣不完，再過半年時間，我們就可以把套牢的資金全部收回。因為我們現在把空置的房子出租，每個月可以收入兩百多萬。」book18.org
蘇楠道：「這麼說這裡可以租到每平方米四百塊？」book18.org
盧廣盛道：「四百塊一平米當然不可能，我們這裡最高不過三百多一平米，不過富皇擁有這裡的管理權，這裡收取的物業管理還有一些其它的費用，一個月下來也是有兩百多萬。」book18.org
唐纖纖道：「為什麼不把空置的一些房子低價出售，比如四千一平米，先把投資的錢回攏也好啊。」book18.org
陶菲菲道：「這是行規，如果別人不降價。我們降價，那麼我們就是違反了行規，將會成為房地產界的公敵，是萬萬不能做的。」book18.org
唐纖纖道：「難怪現在的房子只有不斷的漲價，原來都是房地產商溝通好的。」book18.org
周雅卿道：「只要我們頂住的價格，其實大部分投資都會在前期收回，後面是賣出一套就賺一套，因此房地產商根本不用擔心虧本。」book18.org
蘇楠道：「如果按照房地產的經營投資，富皇投資國際大廈是虧了。換一個思維考慮，如果這五億能在第二年收回，那麼富皇就可以有更多的流動資金投向其它的項目。那時候賺的錢就不是每個月這幾百萬的問題。」book18.org
盧廣盛道：「其實這個項目投資富皇是不打算參與的，但是這是一項政府工程，開始那個投資公司資金有缺口，因此政府就把富皇拉了進來。當時投資額超過了八億，富皇占了四億。但是富皇只能占百分之五十的股權，整個大廈的前期銷售達到了十億，除了政府拿走一億多，其餘八億多由兩家投資公司平分，也算是收回成本了。當時銷售剩下的空置房間還有百分之三十，另外一家投資公司已經穩賺的情況下，把餘下的房產全部轉給富皇，因此富皇又多出了一億購買整個大廈的餘下經營權。到目前為止，空置房子只剩下百分之十五了，也就是這五萬多平米。」book18.org
蘇楠道：「跟政府打交道就是這樣子，有利有弊。但是總體來說，如果沒有政府背後撐腰，很難做得成大事。因此這一點代價也是必須要投資的，不過這叫政治投資。」book18.org
盧廣盛點點頭，道：「蘇大律師不愧是行業的精英，一語道破其中奧秘。說實在話，富皇參與的政府工程裡面，沒有幾個可以賺錢的，包括富皇度假旅遊山莊、上海路商業大道，都是虧本的買賣。但是因為我們跟政府有了好的關係，所以富皇的娛樂事業及房地產項目才會滾滾財源。」book18.org
凌軒道：「政府那一塊的公關還是要繼續加強，但是最近N市反貪打虎行動比較大動作，所以少一點跟他們接觸為好。等過了春節，這一陣風過去了，我們再與新的四套班子領導搞好關係。」book18.org
盧廣盛點點頭，不由對凌軒的冷靜表示出敬佩。book18.org
富皇集團管理中心在國際商貿大廈六十八層，其實國際商貿大廈真正高度是七十層，但是電梯只能抵達六十八。六十九層其實是觀光樓層，專門供市民和旅遊者往下遠眺整個N市，裡面還配有雲頂觀光紀念商品店和小賣部，七十層其實不能算是樓層了，不過是一個寬敞的直升飛機升降平台。book18.org
「凌總，請往這邊電梯。」盧廣盛在前面引路的說道。book18.org
凌軒道：「怎麼？我們要走觀光電梯嗎？」book18.org
盧廣盛道：「凌總，整個國際商貿大廈一共有十二部電梯，其中有兩台是觀光電梯，也是唯一直達六十八層的電梯，那邊的十部電梯只能上到六十七層。」book18.org
凌軒道：「為什麼要這樣區分呢？以前富皇的員工上班都是搭這邊的電梯嗎？」book18.org
盧廣盛道：「是的。因為搭乘觀光電梯上六十九層觀光是要收費五十元的，所以才這樣區分。我們的員工只需要憑員工證就可以免費搭乘這邊的觀光電梯，如果沒有特別允許，一律需要購買門票方能搭電梯上六十九層，這一塊的收入也是歸富皇也就是歸我們公司所有。」book18.org
「凌總，盧總，你好！」凌軒一行人來到觀光電梯前，只見這邊把守的兩個保安和兩個售票小姐馬上站起來對盧廣盛他們點頭示意。book18.org
在盧廣盛事前鋪墊之下，陽光集團的新老成員都已經從圖片資料上認識了凌軒這個年輕帥氣了老總。但是盧廣盛還是再一次對員工介紹道：「這位就是我們陽光集團的總裁凌先生，這位是我們的總經理周小姐，這邊這位法律顧問蘇小姐。」book18.org
「周總好，蘇律師好～～」那幾名員工對著周雅卿和蘇楠又點頭示意問好。book18.org
「大家好。」凌軒點頭一下，隨即進了電梯，諸女也跟著一起上了電梯。book18.org
這觀光電梯可以一次容納二十五人，所以十來人進去還是想得很寬鬆。但是因為進來的女人占了九成，這狹小的空間裡頓時充滿了高級的女用香水味。在凌軒的面前正好是陶菲菲，一身淺灰色套裝背對著他，包裹在窄裙里凸出的圓圓翹臀，真是個極品，如果不是在公共場合，凌軒還真是想在她的美臀上面盡情的揉弄一番。book18.org
「如果每天帶著美女們上班，在搭電梯里是不是可以盡情的溫存一下呢？反正這電梯都是直達，中間不停歇的，到樓頂上還要幾分鐘呢～～」凌軒腦子又開始一些奇異的美妙幻想，想到可以與美女們在電梯里纏綿，他就忍不住的露出淫淫的微笑。book18.org
「老公，你在笑什麼呢？」一旁的周雅卿看見凌軒獨自的微笑，不由好奇的問了一句。book18.org
凌軒一回神，咳嗽了兩聲，道：「我在想啊，這麼大的公司，光*我們幾個能管理得過來嗎？」book18.org
蘇楠一聽，道：「如果你真是這樣想，那應該是哭才對，怎麼會是笑呢？」book18.org
凌軒道：「但是我一想到這個充滿挑戰性的工作，我的全身就充滿了力量，我忍不住向世界宣布，我凌軒來了。」book18.org
「我看是你高興過了頭～～」蘇楠故意的說了一句：「小心被快樂沖昏大腦，做出傻事來。」book18.org
凌軒微笑的道：「這個你放心好了，首先我會在什麼情況下都保持冷靜，另外就是有你這個大律師在，我想犯錯誤都很難。」book18.org
蘇楠道：「那我是不是考慮要加工資才對？」book18.org
凌軒道：「你說，加多少？」book18.org
蘇楠也不客氣，道：「一倍。」book18.org
凌軒微笑的道：「成交。」book18.org
陶菲菲驚訝的道：「我說楠楠，你這一句話，就讓我們一年多付了你兩百萬的工資啊？還真是了不起～～」book18.org
蘇楠道：「菲菲，不但是我一個人領工資啊，我是整個律師事務所都為陽光集團運作，我只是你們這裡的常住代表律師，一個月四十萬不算貴了。」book18.org
凌軒道：「我看這樣算了，你把整個律師事務所幫到我們陽光集團管理中心來，這樣你又可以省下一筆房租，又不用來回兩邊跑，一舉兩得，何樂不為？」book18.org
「成交。」蘇楠爽快的道：「但是我要挑選辦公室。」book18.org
「沒問題～～」凌軒得意的說道，心想只要你住進了金絲籠里，還怕你這金絲雀跑掉？book18.org
「叮～～」的一聲脆響，電梯到了六十八層，電梯門打開，迎面而來的是陽光集團的標誌和「陽光商貿有限責任公司管理中心」水晶牌匾，而正對面是一個寬足足有十米的玻璃門。book18.org
這就是陽光集團的總部所在，五千平方米的超大型豪華辦公場所，凌軒創業的王國核心所在，也是凌軒夢開始的地方。book18.org
正文 第三百六十四章 才女book18.org
「歡迎凌總～～」book18.org
凌軒還沒有邁出電梯，只見陽光集團管理辦公室的大門敞開著，一百多號員工分列兩旁鼓掌歡迎凌軒的到來。就像歡迎國王駕臨一樣的熱烈～～book18.org
「哇～～想不到凌總比照片上的還年輕帥氣～～」book18.org
「對啊，簡直比研劉德華、金城武還帥啊～～」book18.org
……book18.org
凌軒還沒有邁出電梯，就聽見幾個「八卦」一點的女職員一邊鼓掌一邊議論著自己，在這樣的掌聲雷動的場面，一般人是聽不到這樣的竊竊私語，可是凌軒又如何是一般人，他修煉密宗大法之後，現在可是比超人還超人的異能者。book18.org
在這樣一個集體里，都是年輕的男女，而且美女占了絕大多數，看來盧廣盛深知凌軒的喜好，早早安排了這樣的陣勢來歡迎他。book18.org
說實在話，這樣的場面非但凌軒沒有經歷，就是黃亞琴和周雅卿也是第一次經歷，呈奎雖然把這裡當做是富皇的管理中心，但是真正的大本營卻還是在富皇那邊。這裡很多時候都是一個擺設，周雅卿還清楚的記得這裡最多的時候不過三十多號員工，此時卻已經是一百多號人了。book18.org
周雅卿看著這個陣勢，愣愣的問道：「廣盛，這裡怎麼來了這麼多的員工？」book18.org
盧廣盛道：「按照凌總的吩咐，構建陽光集團管理公司，一部分人是從原來富皇各個分支公司和大本營調集上來的，一部分是這裡原來就在這裡上班的員工，還有一部分是新招聘的。」book18.org
一陣簡單而熱烈的歡慶之後，所有人集合在五百平方米的大型會議室，聆聽凌軒的就職演說。本來凌軒只是想簡單的說幾句，跟大家認識一下就可以了。可是沒想到即興之下，原本準備的十分鐘發言演變成了半個多小時的豪言壯語，或許是年輕人比較容易貼近，底下的員工聽了凌軒的話，一個個是熱血沸騰，充滿了幹勁，恨不得跟著凌軒在陽光集團一展拳腳，開拓屬於自己的大場面。book18.org
凌軒就職演說之後，全部人員都回自己崗位工作去了，凌軒邀請財務、寧靜蕾留下彙報一下財務狀況。book18.org
盧廣盛向凌軒著重介紹了陽光集團管理中心的副總經理寧靜蕾，除了凌軒、周雅卿、盧廣盛之外，她就是管理中心的最高領導。book18.org
寧靜蕾不會超過三十歲的年齡，濃密的烏髮盤在頭上，瓜子臉略施脂芬嬌艷動人，秀挺的鼻樑上架著一副無框的眼鏡，雙眼炯炯有神，細長的柳眉、嬌潤的櫻唇和光潔的香腮，那麼恰到好處的集合在了同一張清純脫俗的美靨上，還配合著一份讓人無法抗拒的迷人氣質；職業套裝下顯露動人的身體曲線。貼身而合體的下裙將她青春的胴體那玲瓏浮凸、結實優美的起伏線條完全地顯現出來，的修長雙腿，晶瑩潔白、光澤動人得如同皎月一般，讓男人看了都會覺得魂不守舍。book18.org
凌軒眼角的餘光注視了一下她飽滿的胸部，她的胸前是那麼的挺拔，雙峰盈盈，讓凌軒忍不住憧憬手枕在這雪峰上那種溫暖柔軟的感覺，幻想著自己抱著這個玉雪一般的美人盡情撫摸的情形。當再度凝視著她的臉，只覺得渾身散發出一種淡雅、知性的美，讓人不敢逼視。book18.org
「凌總，您好，我是寧靜蕾。」女人站起身來，向凌軒伸出右手。book18.org
「啊，你就是我們的哈佛大學MaterofBuineAminitration畢業的高材生，歡迎加入我們陽光集團。」凌軒回過神來，有點尷尬的微笑說道，趕忙伸過手去和她握了握手。book18.org
「好嫩的小手啊，又白又滑。」凌軒真的是不想放開她，直到寧靜蕾自己抽回了玉手，凌軒才不得不放開人家的手。book18.org
寧靜蕾看了一下凌軒，心裡有點不是很舒服，坐下來的說道：「凌總，我給你彙報一下我們陽光集團管理中心的情況。首先陽光集團管理中心分十一個部門，即總經辦、人力資源部、策劃部、客服部、公關部、綜合經營部、財務部、調研拓展部、工程部、絡綜合推广部、法律顧問。其中調研拓展部和絡綜合推广部是我來了之後增加的部門，如有必要我在後面跟凌總你解釋我成立這兩個部門的理由。」book18.org
凌軒點點頭，道：「你只需給我一份文件解釋就可以，不必在會上闡述，繼續下一步的工作彙報。」book18.org
寧靜蕾點頭的道：「管理中心目前成員一共185人，其中策劃部32人，人力資源部21人，客服18人，公共部15人，綜合經營部30人。財務部22人。調研拓展部20人，工程部12人，絡綜合推廣5人，總經辦7人，法律顧問目前3人。這還不包括國際大廈清潔23人，保安35人、收費管理五人，物業部辦公室11人。」book18.org
凌軒點點頭，道：「目前他們的分工及陽光集團的經營情況如何？」book18.org
寧靜蕾道：「管理中心分管陽光集團旗下產業一共是一百零三家，詳細分為三大部：即房地產項目部門，這個部門包括了房地產項目的開發及二手中介出租業務；第二部門是餐飲、酒樓、娛樂；第三部門是百貨超市、醫療美容旅遊及製造業、工廠等。詳細的一百零三家分支機構公司名單在這裡，我不一一表述。其中房地產大在建項目有兩個，一個是富皇山水美地莊園第三期和城市馨園，這兩個項目加起來投資超過十億，為公司目前最大在建項目，目前工程進度為百分三十，已投入資金兩億，春節後開盤銷售期房，估計最終銷售可達十七億元。整個房地產部分年利潤十億以上。」book18.org
凌軒點點頭，想不到呈奎留下這麼大的一筆財富給自己，看來還真是不能小看他。之前還對他有點不屑，現在看起來實在是了不得的人物。至少能擁有這麼多資產的人就不簡單。book18.org
寧靜蕾繼續的分析道：「酒店餐飲娛樂部門是我們第二大收入來源，其中大型的支柱分公司有陽光早點連鎖店全省一共三十八家分店、陽光新都五星級大酒店、飛揚三星級大酒店、佳禾四星級大酒店、陽光娛樂場3家、櫻花會所一家，營業純收入年可達五億以上。第三部門是包括陽光藥店全省二十七家直營連鎖藥店，兩家大型綜合醫院，纖盈旗下所有美容直營店、整形中心，一家運輸公司及一家旅遊公司，百貨公司五家、超市六家，還有一些第三產業，比如廣告公司，五金代理公司、職業機能學校、食品加工廠等，全年收入純利潤可達三億以上。」book18.org
凌軒一聽整個陽光集團每年利潤收入超過十八億以上，整個人都有點傻眼了，這大大超乎了自己的現象，但他還是強做鎮定，道：「可是廣盛跟我將我們很多房地產項目還是虧損的。」book18.org
寧靜蕾道：「按嚴格來說，只有國際商貿大廈套牢一千三百萬，上海路商業大道套牢三千五百萬，考慮到這兩處是政府工程，且還有部分空置房子、商鋪尚未售出，因此不能算是真正虧損項目。同時櫻花會所、纖盈美容連鎖直營剛剛併購進陽光集團內，因此真正的收入利潤還不算準確。按照統計到去年十二月計算，原富皇集團內真正虧損的子公司只有三家，即富皇職業機能培訓學校、富皇超市振興連鎖店、陽光早點城南店。」book18.org
凌軒點點頭，道：「目前整個公司一共有多少人？營業額多少，利潤有多少？每月要發的工資有多少？」book18.org
寧靜蕾道：「根據人力資源部及財務部按照去年的數字統計，陽光集團目前在編職員一共三千六百五十七人，每月營業收入五億，員工工資占去一千兩萬左右，扣去全部成本之後，純利潤大約占百分之三十二，即一點六億。」book18.org
如果按照這個數字，凌軒每年的收入就可以達到驚人的十九億，甚至更多。凌軒心裡就爽得想大叫，可是他沒有叫出來，只是淡淡的道：「陽光集團目前人平均工資是多少？」book18.org
「一千兩百萬除去三千六百五十七就是三千兩百八十一點三七元。」就在寧靜蕾還沒反應，陽光集團財務經理在拿出計算器核算的時候，一旁的林紫薇很快就回答凌軒的問題說道。book18.org
凌軒露出一個微笑，道：「這麼說來，陽光的集團的整體工資待遇不錯。」book18.org
寧靜蕾卻道：「凌總，這人均工資未必反應的是真實情況。中層管理人員，也就是管理中心和各個機構的經理、部門主管的工資占去了百分之六十五，也就是七百八十萬，而中層管理的人數只占五百七十六人。他們人均工資達到了一萬三千五百多，而剩下的三千零八十一職員平均工資只有一千三百六十多元。」book18.org
凌軒點點頭，寧靜蕾果然不愧是哈佛大學的高材生，舉一反三，不由打心眼裡對她刮目相看。book18.org
有如此才女相助，何愁陽光大業不成？book18.org
正文 第三百六十五章 論戰book18.org
寧靜蕾詳細、客觀的對陽光集團目前的狀況進行了分析報告，同時也闡述了自己對陽光集團未來的發展方向和總體規劃，而且講得有禮有節，幾乎完美。book18.org
先不評論她的方案有沒有經過實戰的考驗，單單只是這一套一套的理論，就讓凌軒和諸女都為之折服，她一點沒辜負盧廣盛用百萬年薪的代價請回來。book18.org
陶菲菲和唐纖纖她們聽了寧靜蕾的分析和規劃，她們就知道陽光集團用不上自己插腳進行管理協助了，有寧靜蕾這樣的人才，再加上她組建的團隊，相信足以讓凌軒在商業戰場上遊刃有餘。book18.org
「凌總，你看一南下，這裡有一份競標書。」寧靜蕾講完了自己的分析和規劃，一陣交流之後，她很快就轉入到工作的角色中，她從旁邊的文書中取出一份文件遞給了凌軒。book18.org
寧靜蕾道：「這是下午就要開始的政府投標會，主要是政府想盤活市中心的爛尾樓，我們陽光集團已經報名參加的競標。」book18.org
凌軒有聽盧廣盛說過這件事情，今天上班最重要的一件事情也是去參加這個投標會。每一個參與投標的單位都向拍賣行押了兩千萬做保證金，由此可見政府非常的看中這一次競標。book18.org
「我想聽一下你的分析。」凌軒對著寧靜蕾說道。book18.org
寧靜蕾點點頭，道：「這一次政府拍賣的爛尾樓一共是五個，每一個都是單獨拍售。最高的一個起拍價格是一點五億，是位於市中心中山路上的四十八層爛尾樓，總建築面積是十二萬平方米，最低的是江岸的三十二層爛尾樓建築，起拍是五千萬，建築面積是十萬平方米。另外三個盤，一個是在城東商業中心的國際廣場附近，三十七層，建築面積八萬六千平方米，起拍價格是六千萬；江岸*近翠湖邊二十八層建築，建築面積十六萬平方米，起拍價格一點二億，還有一個就是*近火車站附近的爛尾樓，樓高二十層，建築面積六萬七千平方米，起拍價格六千萬。這五個樓盤我都看過，最具商業投資價值的應該江岸那兩棟爛尾樓，如果我們能以總資金兩億以下拍得，加上需償還的債權兩億三千萬，一共是四億三千萬的投資。後面改建裝修的成本控制在七千萬，成本總體控制在五億以內，我就能確保這兩棟樓可以純賺兩億以上。」book18.org
林紫薇一旁道：「按照你的算法，兩棟爛尾樓面積加起來是二十六萬平方米，如果是投資五億，每平方米的成本就是一千九百多元，扣除銷售提成和推廣的費用，每平方米的成本會達到兩千兩百元左右。如果要想創造兩億以上的利潤，那就需要賣三千元一平米的價格。」book18.org
周雅卿一旁點頭的補充道：「三千元的價格，如果是市中心的商業寫字樓，的確是很便宜，目前N市的平均樓價就是三千元左右。但是考慮到岸邊不是繁華的地段，如果用來做寫字樓，只怕很難賣得出。就像我們投資的國際商貿大廈一樣，資金會被牢套在裡面。因此你這數字上的分析看上去很美，就是不知道什麼時候能收回我們的投資？」book18.org
凌軒點點頭，道：「廣盛，你覺得呢？」book18.org
盧廣盛道：「凌總，我贊同周總的看法。如果是投資寫字樓，我建議競拍市中心中山路上的爛尾樓，那裡的價格可以賣到五千甚至更高，那可以產生六億的營業額，如果我們是兩億拿下，加上債權一億，再加上裝修銷售推廣成本一億，純利潤兩億不成問題。」book18.org
凌軒微笑的道：「可是我們國際商貿大廈地處整個城市的CB的中心，交通方便，公司雲集，我們這裡才賣五千一平方米，而且還是全新五星級的寫字樓。大家都知道，我們賣了五年的項目，現在還有五萬平方米的空置樓層，你說我們拿什麼讓人們去買中山路那一棟沉睡了十年的爛尾樓做辦公樓？」book18.org
「這個～～」盧廣盛不說話。book18.org
寧靜蕾道：「我建議公司不要投標中山路的爛尾樓，因為即使我們能賣完它，也會是三年以後的事情。三年對於房地產投資來說不算長，可是對於我們公司想繼續保持高投資高產出的話，會出現資金鍊掉鏈子的危險。」book18.org
周雅卿道：「寧經理，你讓公司投資江岸那兩棟爛尾樓，豈不是存在更大的危險？雖然說三千一平米的價格很有競爭力，可是相比三千五到四千八的中央區域，他也是一點優勢都不存在的。你說的那兩棟爛尾樓能在什麼時候收回投資成本？」book18.org
寧靜蕾顯得很有自信的道：「一年，只需要一年的時間就可以純賺兩億。」book18.org
周雅卿覺得不可能的說道：「這……這怎麼可能？要知道之前富皇投資的房地產，最快也是三年才產生利潤的。」book18.org
寧靜蕾道：「新建的房地產項目設計土地競標、項目設立、審批，搬遷原住戶、規劃，直至建設、銷售，這都需要時間。爛尾樓重建不一樣，只要我們資金到位，完全可以一邊裝修一邊銷售。我的計劃是在裝修重建完成的時候，銷售至少完成百分之八十以上。」book18.org
盧廣盛覺得有點不可思議的道：「你就這麼有把握？」book18.org
凌軒思想了一下，淡淡的道：「寧經理，你讓我猜一下，你是不是計劃把那兩棟爛尾樓建成住宅樓？」book18.org
寧靜蕾點頭的道：「凌總，你說得不錯。目前商業寫字樓的均價已經是五千元一平米，但是很多房地產商為了追求高利潤高產出，還在不斷的籌建，遠遠超出了N市對於商業鋪面和寫字樓的需求，是明顯的供大於求，嚴重飽和狀態。但是住宅樓就不一樣，住宅目前的平均價格是三千，但是這已經包括的郊區和周邊縣城的價格，如果但是以五大城區住宅均價來算，已經達到三千八百元一平米。岸邊這兩棟爛尾樓處於市中心，而且都有江景景觀，另外還有翠湖生態景觀，這樣地段的住宅已經是四千五以上的價格，大大超出了普通寫字樓的價格。考慮到是爛尾樓的原因，我們的價格只能在三千多一點，但是足以讓我們產生兩億的利潤。」book18.org
盧廣盛道：「寧經理，我還有一個問題，如果我們把爛尾樓建成住宅，那這樣的大宅，少說四五十萬一套，按照這樣的價格，完全可以購買新建很好的房子了。考慮到現在購買房子的大多是投資買房，爛尾樓本身就不具備投資的價值，試想，誰會投資購買一套十年的爛尾樓住宅？因此投資這樣的爛尾樓，同樣不可避免被牢套資金的可能。」book18.org
寧靜蕾冷靜的分析道：「所以下面就是我闡述的一個重點，為什麼要投資岸邊的爛尾樓，我是經過對比和考慮的。首先我想明確一點，我投資這兩棟爛尾樓並不是為了給炒房投資用的，我是實實在在想給這個城市購房一族提供一次購房的機會。我建議這兩棟爛尾樓集中籌建小戶型，戶型建築面積以七十平方米以下的為主，而且四十多平方米的戶型占百分之六十以上。」book18.org
一旁沉默已久的蘇楠一聽，不無擔心的道：「四十平米的戶型？那不是單間嘛？除開公攤百分之十五，真正能實用面積沒有多少了？這樣連廚房客廳都沒有的房子，會有人買嗎？」book18.org
寧靜蕾道：「我考察過這兩棟爛尾樓，因為當初的規劃是寫字樓，因此樓層非常高，高度在四米五和四點八米不等，非常適合建開放式躍層。」book18.org
盧廣盛道：「開放式躍層？！是不是樓中樓那種？」book18.org
寧靜蕾道：「嚴格意義上不算是樓中樓，只不過是將一層樓建成兩層的使用空間。底下是廚房、浴室、客廳，隔層則是睡房。我考察過日本的樓房，他們很多都是採用這樣的建築方法節省資源。除開客廳的空間保持高度，其它地方的空間一分為二，下面兩米高，上面樓房是一米五，雖然有點矮，但是考慮到實用和休息，因此非常合適了，四十平米的房子可以開兩個房間，每個十多平方米。我們替購房者雙一筆帳，他們只需花建築面積的錢，就可以買到雙倍的實用面積，四十平方米的面積變成了六七十平方。而七十平方的房子變成了一百多平方，而且更重要的一點，就是首付低，月供少，這非常適合外來打工一族。想一下，租一套房子要月供四五百元，但是購買一套四十平方米兩房一廳的小戶型，首付兩萬多，每月按揭只需六百元，你會租房還是買房？而且江岸這兩棟爛尾樓的位置絕對是上班一族理想的居所距離，這是我另外一個自信的原因。」book18.org
「好，很好～～」凌軒聽了，帶頭給寧靜蕾鼓掌歡呼，一邊說道：「你們還有其它的問題嗎？如果沒有，我們就按寧經理說的去投標。」book18.org
諸女和盧廣盛跟著一起為寧靜蕾的方案鼓掌，讓這個冰雪美人也為之動容，這可是她到任來的第一個大方案，其實她一開始根本沒有把握，但是凌軒的話讓她充滿了自信。book18.org
周雅卿一旁微笑的道：「為什麼我們不把其它的五棟爛尾樓全部拿下做為小戶型投資？」book18.org
寧靜蕾道：「最重要的是其它爛尾樓的樓層高度不足以建構開放式躍層，他們的高度只有三米六，而且地處中心繁華地帶，投標成本太高，很難有利潤的。」book18.org
凌軒點點頭的道：「一會兒投標會上，舉牌競拍由寧經理負責。」book18.org
盧廣盛一愣，道：「凌總，你不出面嗎？」book18.org
凌軒道：「我還是不宜過早的出現在媒體的面前，主要是想避開一些不必要的麻煩。由你和寧經理出面，我和雅卿她們在幕後看著就可以，我會坐在你們旁邊的，放心。」book18.org
盧廣盛道：「凌總，我不是這個意思，我只是覺得這麼重要的場面，如果你出面了，正好是你對同行和政府要員的一次推廣公關機會。」book18.org
凌軒拍拍盧廣盛的肩膀，微笑的道：「廣盛，機會還在後面。走，看看我們的辦公室去，順便參觀一下整個管理中心～～」book18.org
「凌總，你這邊請～～」美女寧靜蕾在前面給凌軒開路的說道。book18.org
看著寧靜蕾知性的美麗，凌軒就有種說不出的奇妙感覺，這美女會成為自己行宮美女中的一員嗎？或許，這個挑戰會比葉鳳更加的艱難。book18.org
正文 第三百六十六章 午餐book18.org
五千平米的辦公室是什麼樣的概念？除了五百平方米寬大的會議室，還有一個五百平方米的員工娛樂健身中心，休閒娛樂場中心有一些簡單的健身器材、居然還有一個小型的籃球場，如果不打籃球，也可以架起來打球或者羽毛球，還有桌球之類的。凌軒原本以為這是呈奎的傑作，在盧廣盛的介紹下才知道是寧靜蕾引進的工作娛樂概念。book18.org
除開娛樂休閒中心，辦公室最大的房間就是董事長凌軒的辦公室，三百平方米，前面一百平方米是辦公室和會客廳，而會客廳的後面則是一個酒店版的豪華套間，兩百平方米的套間，除了一個五十平米的浴池，還有兩個房間。整個房間是面對窗外N市美景的，全落地玻璃窗戶，可以三百六十度觀看城市美景，簡直是爽到極點。book18.org
除了會議室、娛樂健身中心、董事長辦公室、三百平方米的衛生間和兩百平方米的休息用餐區是封閉築牆之外，其餘都是落地玻璃隔開的各部門辦公室，全部採用磨砂和透明相間的玻璃。換言之，所有工作人員雖然是在辦公室內辦公，可是外邊的人一樣可以透過玻璃看到裡面的辦公室環境，這就避免了一些工作人員想偷懶或者把辦公室環境弄得凌亂。就連副總理寧靜蕾的辦公室也是透明開放式的，顯得非常的公平、平等。部門辦公室一共有十八個，一般都是一百都兩百平方米一個，辦公室接待前台後面的接待大廳有三百平米寬敞，非常的氣派，就連衛生間都是五星級式的標準和氣派。book18.org
辦公室里每個辦底公桌上都配有液晶電腦，每個員工都有自己的辦公桌，按照人力資源部提供的檔案顯示，管理中心所有員工最低學歷也是大專畢業，其中本科以上畢業占百分之九十二，而且工作經驗超過一年以上的占百分之七十以上。這是一個很值得信賴的團體，也是很有衝勁和戰鬥力的團隊。book18.org
凌軒很喜歡這裡的辦公環境，比凌軒更喜歡這裡的人是蘇楠，她毫不猶豫的就替自己做了決定，把把自己的律師事務所搬遷到這裡來，她挑選了一個寬兩百平方米的辦公室，位置就在凌軒辦公室的隔壁，揭開窗簾，同樣可以看到無敵的城市美景。book18.org
走完一圈，諸女跟著凌軒回董事長辦公室之內，凌軒坐到自己的辦公椅子上，道：「老婆們，說一下你們想在陽光集團的任職吧！」book18.org
陶菲菲坐在凌軒對面的沙發上，長嘆的道：「老公，有寧靜蕾這個哈佛大學高才美女相助，我們已經沒有必要留下了。」book18.org
唐纖纖道：「不錯，如果我們留下，反而給人你用人唯親，對你樹立威信不利。」book18.org
周雅卿道：「但是我覺得紫薇和纖纖可以留下啊，紫薇當財務主管，纖纖當老公的秘書。」book18.org
林紫薇道：「可是你們都離開了，我和纖纖兩個人多無聊啊？」book18.org
陶菲菲微笑的道：「這也叫無聊嗎？有老公陪著，你們就是想無聊也不可能。」book18.org
凌軒道：「我替你們做決定好了，畢竟雅卿還是陽光集團的總經理，因此哪怕是象徵性的也要一個月偶爾在陽光管理中心上班幾天。雅卿辦公室管理成員由菲菲、纖纖、亞琴、曉音、李萱、婉月、楊翎、妮妍、曉婷組成，其實你們也是我的助理。但是就不設在我的辦公室，也是避免別人說閒話。你們的工作是替我處理私人文件、事務，同時監督員工工作，協助管理陽光集團的財務，而紫薇則直接任財務主管，這樣才能把公司收入和支出做到保密和安全。」book18.org
陶菲菲讚許的道：「這樣甚好。」book18.org
羅婉月卻是感嘆的道：「那我們以後豈不是不能睡懶覺了？太命苦了，我還以為可以回山莊享受清福了呢？」book18.org
凌軒微笑的道：「我安排你們這麼多人，目的就是給你們輪值。你們分兩班倒來上班，這樣就不會太累了。」book18.org
陶菲菲道：「其實也不累的，老公都能來上班，我們做老婆的怎麼能落後於人？」book18.org
周雅卿道：「這些都無所謂，我最討厭這裡都是落地玻璃辦公室，在辦公室裡面做什麼，外邊都看得一清二楚，多難為情啊。」book18.org
凌軒一陣微笑的道：「這還不簡單，你把總經理辦公室的落地玻璃換成單向玻璃，從裡面可以看到外邊，從外邊卻看不到裡面，這樣既可以保護你們的隱私，又方便你們監視外邊的員工，一舉兩得。」book18.org
周雅卿欣喜的道：「老公，你這個主意真是不錯，那馬上吩咐廣盛去落實。」book18.org
陶菲菲道：「那我們也出去整理自己的辦公室了。」book18.org
凌軒微笑的道：「去吧，記住，不許大聲喧譁，我們可是第一天正式上班。」book18.org
「知道了～～」周雅卿對著凌軒做一個鬼臉，隨後諸女一陣哈哈離開了凌軒的辦公室。book18.org
凌軒無奈的搖搖頭，剛剛交待的事情，一下子就被諸女拋到腦後。凌軒打開電腦，看了一下自己辦公室的環境，拉開窗簾，外邊就是風高雲淡的城市美景，陽光下，他就像總統檢閱著整個城市的繁華。book18.org
「篤篤～～」一陣輕巧的敲門聲。book18.org
「請進。」凌軒客氣的說了一句。book18.org
推門而進的是一個漂亮的女職員，她的穿扮很職業，胸前的工作牌上寫秘書兩個字，看樣子也就是二十四五歲。可以說有著十分出眾的身材和容貌，她的身段高挑迷人，大腿修長剔透，估計有一米六八的高度，如果按照模特的標準來衡量，那也是標準的身材，圓潤柔和的臉型，挺直而小巧的鼻樑，一對在潔白的牙齒襯托下更顯嬌艷誘人的紅唇，一雙清澈透明讓人幾乎不敢正視的眸子，還有那一頭流光閃動的鋦成流行的栗色的披肩發，加上她那發育完美的裊娜的豐臀，以及高聳飽滿的玉峰，渾身上下都閃動著誘人的美麗。book18.org
「凌總，您好，我叫鄭茹琳，是來向您報到的。」美女對著凌軒微笑的說道。book18.org
「噢，鄭茹琳？」凌軒一愣，道：「你是秘書？」book18.org
鄭茹琳抬起頭來，露出迷人的笑臉，道：「是的，我是凌總您的私人秘書。另外您還有兩個私人助理在外邊。」book18.org
凌軒道：「叫她們一起進來認識吧。」book18.org
「好的，您稍等。」鄭茹琳說著，走到外邊示意另外兩個女職員進來。book18.org
鄭茹琳給凌軒一一做了介紹，這兩個女職員也是頗有幾分姿色。一個叫丁婕，二十三歲，長的嬌小玲瓏，身高大概一米，圓圓的臉蛋，一笑就出現兩個小酒窩，齊肩的中長髮帶著一點波浪。另一個叫梁芸，二十二歲，是剛剛畢業的大學生，雖然不像凌軒老婆那樣的萬種風情，卻也可稱的上是百里挑一。身材足以做模特了，起碼有一米七，筆直的長髮擋著半邊臉，給人一種冷艷的感覺，圓潤修長的玉腿穿著一雙肉色的絲光長襪，真是誘人犯罪。book18.org
凌軒聽完了她們的自我介紹，同時也聽了她們工作彙報和崗位職責，這一個工作彙報下來，凌軒感到肚子有點空空的，一看時間，已經十二點半了。book18.org
「凌總，你要不要我給你訂午餐？」鄭茹琳見凌軒看了一下時間，不由的問道。book18.org
凌軒道：「好啊，你問一下隔壁總經理辦公室周總她們要不要一起訂？」book18.org
「好的。」鄭茹琳點點頭，轉身離開辦公室。book18.org
凌軒看梁芸和丁婕，道：「你們的午餐是在哪裡吃的？」book18.org
梁芸看了一下丁婕，畢竟是老員工，丁婕回答道：「管理中心的職員都有員工月票飯卡，我們憑飯卡到一樓陽光早點打飯吃。」book18.org
「怎麼？還有飯卡？那每個月飯卡里補助多少錢？」凌軒一聽，好奇的說道。book18.org
梁芸道：「凌總，飯卡是不顯示金額的，每個月有五十份快餐，早餐和午餐各半。都是固定的，比如早餐是兩個包子、一杯豆漿和一個雞蛋；而午餐是兩肉兩素，如果員工覺得不夠，可以自己加錢消費。」book18.org
凌軒道：「如果吃不了這麼多，有沒有退款的？」book18.org
丁婕道：「員工飯卡沒有退款，也沒有找零，更不可以累計。每月的飯卡餘額必須該月使用完畢，月底會自動清零。」book18.org
凌軒點點頭，道：「一樓的陽光早點是不是我們的連鎖店？」book18.org
丁婕道：「對啊。」book18.org
凌軒道：「那業績如何？」book18.org
丁婕道：「現在每月營業額平均有五十萬，主要得益現在辦公樓入住率高，都是上班一族訂餐多，如果不算房租，扣除成本和工資，每月利潤有二十萬。」book18.org
凌軒道：「二十萬？扣除房租有沒有十萬啊？」book18.org
丁婕道：「扣除房租，設備折舊費也差不多有十二三萬。不過他們的營業收入沒有算上我們管理中心和這一棟大廈物業職員的免費用餐費用。」book18.org
凌軒道：「這倒是，兩百多人的用餐，每人就是兩百元一個月，也有四萬的收入啊。不過我覺得公司應該規範化管理，你們的吃飯的費用算是公司福利，應該算進工資方案里，由財務撥款給陽光早點，這樣才能準確核算他們的收入。但是，他們的房租也要收取，必須從每月營業收入中扣除，這樣才能算是獨立核算，準確他們的收入和利潤。」book18.org
丁婕點點頭，道：「那我馬上起草一份通知，讓財務去執行。」book18.org
凌軒道：「我看可以。」book18.org
這時候鄭茹琳走進來道：「凌總，周總她們已經讓人訂了下面的工作套餐。」book18.org
凌軒微笑的道：「你也讓財務給我一張職工飯卡，我也要在公司飯堂吃飯。」book18.org
鄭茹琳一愣，轉而道：「我馬上去辦。那凌總你要吃什麼呢？」book18.org
凌軒道：「都有什麼？」book18.org
鄭茹琳從文件夾抽出一張菜單遞給凌軒，道：「這是菜單，你過目一下。」book18.org
凌軒看了一下菜單目錄，道：「來一個豬骨蓮藕燉盅湯，一份紅燒酸甜排骨，一份苦瓜牛肉，蔬菜就要炒白菜……就這麼多。你們要什麼，我請客～～」book18.org
鄭茹琳微笑的道：「凌總，我們有員工飯卡，每個月都吃不完呢。」book18.org
「哦！是嗎？」凌軒微笑的道：「我倒把這個忘記了。對了，我剛才參觀辦公室的時候，發現那邊有一個飯堂。」book18.org
鄭茹琳道：「嗯，員工用餐一律都在那邊。」book18.org
凌軒道：「那一會兒我們也去那邊吃好了。」book18.org
鄭茹琳道：「凌總，你可以另外……」book18.org
凌軒微笑的道：「我不喜歡搞特殊化，打好快餐就送到那邊去。」book18.org
「好的，我馬上去。」鄭茹琳點點頭，轉身就出去給凌軒打點午餐去了。book18.org
正文 第三百六十七章 起點book18.org
凌軒出現在員工飯堂的時候，正值是用餐高峰期，雖然員工只有一百多人，因為不能在辦公室用餐的緣故，每到吃飯時間，這裡都是熱鬧非凡。不過今天是出人意料的安靜，從凌軒端著飯盒進來的那一刻，員工們說話的聲音就停了下來。沒有往常那種熱鬧非凡的談話風聲，只見大家都是低低頭的在吃。book18.org
「大家不用拘謹，我也是陽光集團的一員，以後我都會在這裡與大家一起用餐～～」凌軒見員工都有點不自在，於是首先發言將沉默打破。book18.org
話雖這樣說，一個三十億身家的老總跟你一起吃飯，你能安下心來嗎？只怕壓力更大了。book18.org
周雅卿她們吃得長少，自然離開得快。寧靜蕾吃得更少，感覺只是喝了一點湯，就匆匆的趕回辦公室上班了。book18.org
凌軒叫上自己秘書和助理坐在一起吃午飯。席間的氣氛有些拘束，只有梁芸這個新來的員工比較活潑一點，時不時跟杜慧、鄭茹琳開一些玩笑，顯的很大方。book18.org
「你們怎麼都只顧吃飯，說說話嘛，這樣氣氛好一點。」凌軒說道。book18.org
梁芸微笑的道：「凌總，說實在話，跟老總一起吃飯，誰能放得開呢？」book18.org
凌軒道：「現在是吃飯時間，不是上班，沒有上下級關係，大家就當是朋友，談談家常也好。比如生活上沒有沒困難、工作上還有什麼不適應的？」book18.org
梁芸微笑著對凌軒說：「凌總，您一點也不象我們想像的樣子。你……」book18.org
一旁的丁婕趕忙打斷梁芸的話，道：「阿芸，別瞎說。凌總，您別聽她胡說，她就是嘴沒把門的。」book18.org
「沒事，你說，我也好奇你們是把我想像成什麼樣？」凌軒微微一笑。book18.org
梁芸對丁婕吐了一下舌頭，微笑的道：「我剛來的時候，一直以為凌總你是一個白頭髮、白鬍子的老頭了，您想啊，一個三十億身家的董事長，再怎麼說也要奮鬥二三十年吧。沒想到您這麼年青，看起來沒比我們大幾歲，搞不好還是同齡。要不是看見盧總他們對您畢恭畢敬，我都以為您只是太子爺～～凌總，你以後可以叫我小芸。」梁芸還真是快人快語，這一下弄得鄭茹琳和丁婕的心裡卻直打鼓，都暗怪這姑娘怎麼這樣不知深淺和無知，竟然敢跟還不了解脾氣的老總開玩笑，按理說這麼年輕有為的人一定是傲氣十足的，要是得罪了他，不知會不會連累到自己。book18.org
但凌軒的回答完全打消了她們的顧慮，只聽凌軒微笑的道：「我一定讓你們大吃一驚了吧，小芸。」book18.org
就連梁芸都沒想到凌軒會這麼痛快，只聽凌軒繼續的說道：「我就是運氣好點罷了，要論經驗、能力，盧總、寧總都是我的老師，論資歷和經驗，就算連周總我都不如，所以以後在公司里還請各位多幫助我。在公司里，我是你們的老總，下了班，我希望大能把我當朋友看，如果有什麼困難，我能幫的一定幫。就算大家開我的玩笑，讓我出醜，我也絕不會帶到工作中，這點我可以用人格保證。還有就是，在外面別凌總了，我真的不習慣，你們叫我『凌軒』或者凌大哥、要不然『小凌』都可以。我的朋友都這麼叫我的……」book18.org
「小凌？！」梁芸驚訝的道：「這樣你不是顯得比我們小？」book18.org
凌軒微笑的道：「如果你覺得我比你小，那我就叫你芸姐好了～～」book18.org
「啊，那這樣我豈不是顯得很老了？」梁芸哭靈精怪的說道。book18.org
凌軒樂呵呵的道：「你又想當大姐大，又不服老，世上哪有這樣的好事？要不然你只能叫我凌大哥，而我叫你芸妹了。呀～～這稱呼起來怎麼像阿牛哥和劉三姐啊～～」book18.org
這句話把在座的人都逗樂了，氣氛一下容恰起來。book18.org
陽光集團管理中心的職員，工資水平在N市算得上是高的，她們很多都是從外企跳槽過來的精英。別看在外企工作過的職員很威風，他們的工資是不錯，但他們以前的那些老外上司可不把他們當平等的人看，有時還要受那些假洋鬼子的氣，有的人為此更是要壓抑自己的個性。像鄭茹琳、丁婕這樣有過外企工作的，可以說已經被磨練得已經沒有多少個性和脾氣了。如今遇上凌軒這樣的老闆，一下子都懵然了，這樣開放輕鬆式的交流，是以前從未有過的。凌軒和梁芸在談笑風生的時候，她們還不知所措，無從插口。book18.org
或者說像凌軒這樣自認後輩又平易近人的老闆真是太少見了，幾乎可以說是這個地球上的所剩無幾，能碰見一個就少一個啊，她們又怎能不高興呢？可是高興之餘，忘記如何說話。book18.org
幸福來得太突然，原來也會造成思緒的短路。book18.org
快樂的時光總是過的很快，午餐的時間一晃而過，很快就到了政府競拍爛尾樓的時間。凌軒、盧廣盛、寧靜蕾、周雅卿、陶菲菲一眾人開車驅往政府國宴賓館會堂，那裡即將舉行的是一場沒有硝煙的商業戰場。儘管沒有硝煙，可是爭奪的激烈，恐怕比戰場還要殘酷。裡面涉及的明爭暗鬥，恐怕不是三言兩語能說明的。book18.org
一路之上，盧廣盛不斷給凌軒分析這場競拍會背後各個企業的背景和實力，其中他提到最多的一個企業是光大富裕集團。book18.org
凌軒也知道這個集團，在富皇崛起之前，他們在N市房地產界絕對是老大地位，他們在N市擁有七八個大樓盤，每年的營業額超過二十億，按照利潤率算，純收入估計不少於十億。在N市這個地方，已經算得上是數一數二，富皇房地產去年的利潤也就是十億多一點，由此看得出光大富裕跟陽光集團是平起平坐。book18.org
盧廣盛道：「凌總，根據我們的調查得知，光大富裕對中山路爛尾樓是志在必得，而對於翠微江岸的那一棟爛尾樓也抱有極大的興趣，看來我們要做好一定的心裡準備。」book18.org
凌軒點點頭，道：「除了光大富裕，還有什麼公司參與競爭嗎？」book18.org
盧廣盛道：「剩下有實力的都是一些國內知名房地產商，比如合富輝煌和萬科都派出代表出席，他們極有可能出面競價。」book18.org
周雅卿道：「我看過競標單位，另外一個值得關注的是我堂姐。」book18.org
「周雅軒？！」盧廣盛驚訝的道。book18.org
凌軒聽周雅卿說過，也很清楚的記得這個周雅軒天仙一樣迷人的模樣，想不到她也是自己的競爭對手之一，實在是不可小視啊。book18.org
周雅卿道：「這些年我堂姐的櫻花會所實在賺了不少，加上富皇買下的櫻花會所給了她五億現金和一棟香江大廈，我估計她手上的現金超過十億。不過最重要的還不是她手上有多少錢，而是她有著及其複雜的政府絡，一半官員跟她來往密切，她才是N市的真正教母。」book18.org
凌軒微笑的道：「看來這場遊戲越來越好玩了，也好，讓我陪他們玩一把。」book18.org
蘇楠道：「我就怕你玩火自焚了。」book18.org
凌軒一愣，沒想到大律師也開口說話了，當即樂呵呵的道：「蘇大律師，你是不是有話想對我說？」book18.org
蘇楠道：「我只是提醒你，光大富裕不是一般的公司，他們為了讓住房搬遷，可以僱人把原來住戶業主撞死在大街，與購房的業主有紛爭，他們就叫保安毆打業主。這樣的公司和老闆，你認為他們是好惹的嗎？」book18.org
凌軒道：「這跟黑社會有什麼區別？」book18.org
蘇楠道：「區別在於黑社會這樣做是被抓捕的，而光大富裕這樣做，卻得到了政府的支持或者說政府對此睜一隻眼閉一隻眼，默許了他們的行為。這才是最可怕的地方。」book18.org
凌軒變得很激動的道：「是嗎？他們越是這樣，我越是要跟他們斗，我就不相信，這世界沒有公理？」book18.org
蘇楠淡淡的道：「富皇以前也是這樣……」book18.org
「富皇已經不存在，今天只有陽光集團。」凌軒道：「以後你們誰也不要跟我提富皇這兩個字，我不希望富皇跟陽光划上等號，我凌軒更加不可能是呈奎。而且我可以告訴你們，我凌軒不使用卑鄙手段，一樣可以取得成功……」book18.org
頓時整個車廂內一陣沉默，凌軒的話擲地有聲，這代表了他追求光明正義的決心。book18.org
凌軒此刻充滿了鬥志，對他而言，全身的力量正無處發泄的時候，這個競拍會來得真是時候。或者說，光大富裕這個對手真是符合凌軒的口味。book18.org
陽光集團，陽光下輝煌的起點，一個劃時代的開始…… book18.org